ابوالفضل محمودی‌فر کارشناس اقتصادی با اشاره به ایجاد سامانه خودنویس و مزیت‌های آن برای مردم و ایجاد قدرت انتخاب برای مردم در مراجعه به مشاورین املاک و دیگر واسطه‌ها برای عقد قرارداد مسکن اظهار کرد: در سامانه خودنویس، یکی از مهم‌ترین سامانه‌های کشور در زمینه عقد قرارداد رایگان و بدون واسطه مردم با یکدیگر در حوزه مسکن است.

وی افزود: این سامانه در سال ۱۴۰۳ با تکیه بر مصوبه مجلس در زمینه قانون جهش تولید مسکن و لزوم حذف واسطه‌ها از معاملات مسکن ایجاد گردیده است و وظیفه آن ایجاد قدرت انتخاب برای مردم در مراجعه به مشاورین املاک و دیگر واسطه‌ها برای عقد قرارداد مسکن است.

مهم‌ترین کارکرد سامانه خودنویس، عقد رایگان و صدور رایگان کد رهگیری ملکی است

وی در ادامه اظهار کرد: به موجب سامانه خودنویس حدود ۲ میلیون قرارداد مسکن در طی یک سال اخیر به صورت کاملا رایگان به امضا رسیده است و از پرداخت بیش از ۵ هزار میلیارد تومان هزینه اضافی از جیب مردم نیز جلوگیری شده است و مردم بدون نیاز به مراجعه به مشاورین املاک، قرارداد اجاره یا خرید مسکن خود را به صورت کاملا رایگان و کاملا قانونی به ثبت رساندند.

این کارشناس اقتصادی با اشاره به مهم‌ترین کارکرد سامانه خودنویس گفت: مهم‌ترین کارکرد سامانه خودنویس، عقد رایگان و صدور رایگان کد رهگیری ملکی است. این ویژگی نیاز به فرآیندهای ثبت توسط مشاورین املاک که بسیار نیز پرهزینه است را از بین برده است و در عین حال اطمینان می‌دهد که هر عقد قرارداد در این سامانه، ایمن و از نظر قانونی معتبر است. همچنین مردم دیگر برای ثبت قراردادها به واسطه‌ها متکی نیستند و این امر بار مالی شهروندان در زمان عقد قرارداد را به میزان قابل توجهی کاهش داده است.

ثبت قراردادها در خودنویس منجر به اخذ مالیات در حوزه مسکن مصرفی افراد نمی‌شود

محمودی‌فر افزود: برخلاف تصورات غلطی که توسط واسطه‌ها منتشر می‌کنند، ثبت قراردادها از طریق سامانه خودنویس منجر به اخذ مالیات در حوزه مسکن مصرفی افراد نمی‌شود. همچنین قوه قضائیه با تاکید بر اعتبار قانونی عقد قرارداد در سامانه خودنویس و همکاری سامانه خودنویس با سامانه کاتب، تایید قانونی عملکرد این سامانه را نیز انجام داده است. از زمان معرفی سامانه خودنویس، شکایات حوزه مسکن نیز به قوه قضاییه کاهش محسوسی داشته است. این کاهش اثربخشی سیستم را در ایجاد شفافیت، حل و فصل اختلافات و تقویت اعتماد بین طرفین را نشان می‌دهد.

وی در پایان گفت: سامانه خودنویس با ارائه بستری واضح و در دسترس برای ثبت قرارداد، اطمینان می‌دهد که همه طرفین اطلاعات دقیقی در مورد شرایط و ضوابط هر معامله دارند. این شفافیت به جلوگیری از تقلب، کاهش فساد و ایجاد زمینه بازی برابر برای همه فعالان بازار مسکن کمک می‌کند. در نهایت این سامانه، تغییری مهم به نفع مردم است که موجب کاهش شدید هزینه‌های عقد قرارداد شده است و قیمت‌گذاری کذب در بازار مسکن را کنار گذاشته است که به دنبال حذف واسطه‌ها از بازار مسکن است