الگوی توسعه عمودی در شهرها با وجود اراضی گسترده در سرتاسر ایران و تغییر جدی در زمینه مشاغل دورکار یا عدم نیاز به مراجعه حضوری به محل کار در تغییر نوع کارها، سبب شده است که دیگر الگوی توسعه عمومی در شهرها جذابیت لازم را نداشته باشد و به جای آن تمرکز ویژه بر شهرک‌های متعدد در بستر الگوی توسعه شهری توزیع شده و مبتنی بر توسعه افقی تک‌طبقه و خانه‌های حیاط‌دار به عنوان الگوی اصلی توسعه جدید شهری شکل گرفته است. ایران با توجه به تعدد زیست‌بوم و دسترسی مناسب به منابع متعدد آبی و برخورداری از آب‌وهوای معتدل در سرتاسر نیمه غربی کشور باید به سمت مسکن معیشت‌محور مبتنی بر توسعه شهری توزیع شده حرکت کند.
موضوع عرضه زمین برای توسعه افقی شهرها مبتنی بر شهرک‌های تک‌طبقه متعدد ساخته شده توسط مردم، نه تنها موجب بهبود کیفیت زندگی مردم خواهد شد بلکه منجر به شکل‌گیری الگوی توسعه شهری توزیع‌شده خواهد شد که پدافند امنیتی و جنگی بسیار مناسبی دارد و سازوکار تولید انرژی و غذا را نیز در کشور متحول خواهد کرد.
نکته بسیار مهم دیگر توجه ویژه به ساخت مسکن توسط مردم و رفتار تدریجی مردم در ساخت مسکن است که در مدل مسکن معیشت‌محور قرار دارد. از طرف دیگر توسعه مدل مسکن معیشت‌محور منجر به بسط جمعیت در سرتاسر کشور و ایجاد مزیت پخش شدن جمعیت در کل کشور خواهد شد و زندگی در آلودگی، شلوغی و گرانی تهران را نیز از بین خواهد برد زیرا مدل جدیدی از اشتغال و معیشت در کنار هم ارائه می‌دهد که برای بسیاری از خانواده‌های ایرانی مدل مناسبی است. فرض کنید شما یک خانه ۲۰۰ متری و حیاط ۱۰۰ متری در کنار ۱۰۰۰ متر زمین کشاورزی و ۷۰۰ متر مختص دامپروری داشته باشید؛ این مدل از زندگی، آرزوی بسیاری از مردم است که از شلوغی کلانشهرها خسته شده‌اند و همچنین کارهای مختلفی نظیر اینفلوئنسری یا مدل جدید از مشاغل دورکار را نیز در کنار آن برای مردم میسر خواهد ساخت. بنابراین این مدل کلیدی در زندگی مردم بسیار اثرگذار است و مبتنی بر قانون جوانی جمعیت نیز است.
از طرف دیگر مسئله ساخت مسکن نیز منجر به رشد اقتصادی متوازن خواهد شد و همین بخش، صدها شغل دیگر را نیز با خود به رونق خواهد کشید و ساخت مسکن به صورت همیشگی یکی از کلیدی‌ترین بخش‌های اقتصاد و به عنوان یکی از پیشران‌های اصلی اقتصاد کشور ما محسوب می‌شود.
زنجیره ساخت مسکن از مراحل مختلف آماده‌سازی زمین، زیربنای کار، اسکله و اتمام کار و همچنین مشاغل مرتبط با این موضوع نظیر حمل‌ونقل مصالح، نیروهای ساختمانی، ابزارآلات و خدمات فنی و مهندسی و ده‌ها صنعت دیگر را فعال می‌کند و حدود ۱۳۰ شغل به‌طور مستقیم و غیرمستقیم به حوزه مسکن وابسته هستند که عرضه زمین و هدایت منابع بانکی و مردم به سمت سرمایه‌گذاری در این بخش می‌تواند جهش اقتصادی بزرگی ایجاد کند.
بنابراین در شرایطی که رشد اقتصادی ۸ درصدی به‌عنوان هدف برنامه هفتم توسعه کشور تعیین شده، بدون شک رونق حوزه مسکن با مشارکت مستقیم مردم از طریق عرضه زمین و حمایت از توسعه افقی شهرها، یک مسیر قابل‌اطمینان و کم‌هزینه برای تحقق این هدف است.
نظر شما