یکی از مجوزهای صادر شده از سوی شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا در سال ۱۴۰۱ مولدسازی املاک مازاد دولتی است تا از طریق آن هزینه تکمیل پروژه‌های هر دستگاه اجرایی با فروش املاک مازاد همان دستگاه به عنوان یک راهکار اصلی تأمین شود؛ اما براساس آمار اعلام شده در تالار مولدسازی دولت، از ۱۳۱ ملک مازاد دولتی مصوب شده در خراسان رضوی ۲۵ ملک تصویب قیمت شده، پنج ملک به فروش رفته و برای یک ملک آگهی درج شده است. با این اوصاف می‌توان گفت این طرح در خراسان رضوی دستاورد چندانی نداشته و از آنجایی که فروش املاک مازاد، نقش اساسی در تأمین بودجه طرح‌های نیمه‌تمام یا در دست اجرای استان دارد، معطل بودن این پروژه‌ها برای سالیان دیگر دور از انتظار نیست.
در تشریح بیشتر این موضوع، رئیس دبیرخانه شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی خراسان رضوی در گفت‌وگو با خبرنگار ما عنوان کرد: عملاً خراسان رضوی از محل مولدسازی منبعی برای اتمام پروژه‌ها و توسعه فعالیت‌های اقتصادی نصیبش نشده است. زمین‌ها و املاک دولتی بسیار زیادی در استان‌ها وجود دارند که مورد استفاده نیستند و در بیشتر موارد نگهداری این املاک برای دولت نه تنها سودی ندارد؛ بلکه هم فرسودگی داشته و هم هزینه‌بر است.
غفلت از فرهنگ‌سازی
علی‌اکبر لبافی گفت: قرار شد دستگاه‌های دولتی در استان‌ها طی فرایندی املاک مازاد خود را به فروش برسانند و از سوی دیگر وزارت اقتصاد و دارایی مکلف شد اگر دستگاه اجرایی اقدام نکرد، خودش اقدام کند؛ اما آنچه تاکنون در شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی خراسان رضوی پیگیری شده، نشان می‌دهد این فرایند شفاف‌سازی نشده و دستگاه‌های دولتی چندان رغبتی ندارند این موضوع را به سرانجام برسانند؛ به عنوان مثال در آیین‌نامه اجرایی تکالیفی برای وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و صدا و سیما مشخص شده که براساس آن اقدام‌هایی در راستای فرهنگ‌سازی در زمینه مولدسازی انجام دهند؛ زیرا پس از فروش این املاک درصدی از فروش به این سازمان و وزارتخانه برمی‌گردد؛ اما این امر هم محقق نشده و در مجموع نبود شفاف‌سازی و اطلاع‌رسانی به بخش خصوصی و فرهنگ‌سازی موجب شده ملکی وارد فرایند مولدسازی شود؛ اما نتیجه‌ای نداشته باشد که در خراسان رضوی این موضوع به وضوح ملموس است.
وی در تکمیل توضیحات خود اضافه کرد: در فرایند تعریف شده، سطح‌بندی برای املاک اتفاق نیفتاده است؛ به عبارت دیگر مشخص نشده املاک دولتی تا یک حد مشخص قیمتی برای فروش، فرایندهای‌شان در اختیار استان باشد و بالاتر از یک قیمت به تهران واگذار شود تا به دلیل حجم بالای موضوعات مربوط به مولدسازی در همه استان‌ها، در مرکز گذراندن این مسیر زمان زیادی نبرد.
معضل مضاعف فروش املاک مازاد در خراسان رضوی
رئیس دبیرخانه شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی خراسان رضوی موضوعات مولدسازی در استان را به دلیل موقوفه بودن بسیاری از املاک خاص دانست و تشریح کرد: مولدسازی در خراسان رضوی موضوعات مختلفی دارد و همین موجب شده میانگین فروش املاک مازاد در استان از میانگین کشوری بسیار پایین‌تر باشد که نشان می‌دهد در این زمینه سایر استان‌ها دستاورد بهتری نسبت به خراسان رضوی داشته‌اند.
لبافی در تکمیل توضیحات خود گفت: بسیاری از املاک مازاد دستگاه‌ها بهره‌ور نیستند و پنج دستگاه اساسی شامل آموزش و پرورش، جهاد کشاورزی و شرکت‌های آب، برق و گاز در خراسان رضوی اولویت دارند که املاک مازاد خود را به فروش برسانند تا پروژه‌های در دست اقدامشان را تکمیل کنند ضمن آنکه مدیر دستگاه اجرایی با توجه به جو حاکم در اداره‌ها و همکاران خود، دوست ندارد فروش املاک به نام او تمام شود. این موضوع به نبود فرهنگ‌سازی در این زمینه برمی‌گردد که صدا و سیما و وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی به آن نپرداخته‌اند تا افراد، تنها به بحث فروش املاک و از دست رفتن آن‌ها نپردازند و به این مهم توجه کنند که با مولدسازی، طرح‌ها و پروژه‌های همان دستگاه اجرایی بهره‌ور خواهند شد. باید گفت بسیاری از پروژه‌های استان، معطل تأمین هزینه از محل مولدسازی هستند.
سهم مشهد از مولدسازی صفر است
بررسی بیشتر در تالار مولدسازی دولت نشان می‌دهد تعداد املاک مازاد شهر مشهد ۴۹ مورد است که از این تعداد، ۲۴ ملک قیمت مصوب داشته و یک ملک به عنوان تنها ملک آگهی شده در سطح استان شناخته می‌شود و تاکنون در این شهر ملکی به فروش نرسیده؛ اما شهرستان گناباد با داشتن ۱۳ملک مازاد مصوب توانسته پنج ملک مازاد خود را به فروش برساند و به عنوان تنها شهری شناخته شود که موفق شده از ظرفیت مولدسازی در استان به خوبی استفاده کند.
از سوی دیگر بررسی‌ها نشان می‌دهد استان تهران با دارا بودن ۱۱۳ ملک مازاد، مانند خراسان رضوی چندان توفیقی در زمینه مولدسازی نداشته و تنها توانسته برای ۱۷ ملک خود قیمت مصوب بگیرد که هنوز هیچ یک از آن‌ها نه به فروش رسیده و نه آگهی برای فروش شده است یا اصفهان با داشتن ۵۸ ملک مازاد مصوب و ۲۳ ملک قیمت‌گذاری شده توانسته پنج ملک خود را به فروش برساند که از این نظر با خراسان رضوی برابر است؛ اما در حال حاضر برخلاف استان ما ۱۲ ملک مازاد آگهی شده دارد یا استان فارس با دارا بودن ۱۷۷ملک مازاد مصوب و ۳۵ ملک تصویب قیمت شده توانسته ۲۱ ملک را به فروش برساند که رقم قابل توجهی حتی نسبت به استان خوزستان محسوب می‌شود که ۵۶۰ ملک مازاد مصوب و هشت ملک فروخته شده دارد. به هر حال هدف مولدسازی، تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام و بر زمین مانده است و شاید در یک بررسی دیگر بتوان به عنوان مثال به این نتیجه رسید که تکمیل یا اجرای چه پروژه‌هایی در شهر مشهد به فروش کدام املاک مازاد بر می‌گردد و به صورت موردی نتیجه گرفت تکمیل هر پروژه ممکن است چند سال دیگر طول بکشد یا گره فروش هر ملک در کجاست؛ امری که شاید بتواند پیگیری مولدسازی در استان را عملیاتی‌تر محقق کند و بیش از پیش جلو رکود سرمایه‌ها را بگیرد.
نظر شما