حبیب اروجی کارشناس اقتصادی در گفت و گو با قدس آنلاین گفت: بازار مسکن در ایران طی سال‌های اخیر با مشکلات ساختاری متعددی روبه‌رو بوده است. از یک‌سو افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن و اجاره‌بها فشار سنگینی بر خانوارها وارد کرده و از سوی دیگر، وجود انحصار و واسطه‌گری در فرآیند عقد قراردادها هزینه‌های زیادی را به مردم تحمیل کرده است.
وی ادامه داد: در چنین شرایطی، دولت با هدف پایان دادن به این انحصار و حذف هزینه‌های اضافی، اقدام به طراحی و راه‌اندازی سامانه خودنویس کرد؛ سامانه‌ای که حالا به‌عنوان مهم‌ترین بستر رسمی ثبت معاملات ملکی در کشور شناخته می‌شود و توانسته است ظرف مدت کوتاهی بیش از ۱۰ هزار میلیارد تومان صرفه‌جویی مستقیم برای مردم ایجاد کند.
دریافت کد رهگیری رسمی به صورت آنلاین و در تمام شبانه‌روز
وی با اشاره به مزیت‌های مثبت سامانه خودنویس در ارائه کد رهگیری رایگان به مردم خاطرنشان کرد: سامانه خودنویس، تحولی بنیادین در عرصه معاملات ملکی محسوب می‌شود. این سامانه به مردم امکان می‌دهد بدون مراجعه به دفاتر مشاوران املاک و بدون پرداخت هیچ‌گونه کمیسیون یا هزینه اضافی، قراردادهای خرید، فروش یا اجاره ملک خود را به‌صورت مستقیم، آنلاین و در تمامی ساعات شبانه‌روز ثبت کنند و در پایان، کد رهگیری رسمی و معتبر قرارداد ملکی را نیز به‌طور رایگان دریافت نمایند. این موضوع نه‌تنها از نظر اقتصادی یک گام بزرگ به‌سوی عدالت و کاهش هزینه‌هاست بلکه به ارتقای شفافیت، امنیت حقوقی و اعتماد عمومی نیز کمک شایانی کرده است.
این کارشناس اقتصادی در ادامه افزود: تا پیش از راه‌اندازی سامانه خودنویس، مردم برای عقد قراردادهای ملکی و دریافت کد رهگیری، ناگزیر بودند به دفاتر مشاوران املاک مراجعه کنند. این دفاتر عملا یک انحصار کامل بر فرآیند تنظیم قرارداد داشتند و حق‌الزحمه‌ای که تحت عنوان کمیسیون دریافت می‌کردند، در بسیاری از موارد، فشار مالی سنگینی بر دوش مردم می‌گذاشت. کمیسیون‌های ملکی معمولاً حدود یک درصد از ارزش قرارداد بودند و در معاملات میلیاردی، به ده‌ها میلیون تومان می‌رسیدند. حتی در قراردادهای اجاره نیز فرمول‌های دریافت کمیسیون، عملاً مستأجران و موجران را در تنگنای مالی قرار می‌داد.
هزینه‌های واسطه‌گری در حوزه املاک به صفر رسیده است
اروجی در ادامه با اشاره به از بین بردن انحصار مشاورین املاک در عقد قرارداد با رایگان شدن عقد قرارداد اجاره و خرید و فروش برای مردم ذیل سامانه خودنویس گفت: راه‌اندازی سامانه خودنویس این انحصار را شکست. اکنون مردم می‌توانند بدون نیاز به هیچ واسطه‌ای، قرارداد خود را تنظیم و به‌طور رسمی ثبت کنند. این امر عملاً هزینه‌های واسطه‌گری را به صفر رسانده است و تنها در همین بخش، صرفه‌جویی ۱۰ هزار میلیارد تومانی برای مردم به ارمغان آورده است.
وی گفت: آمارها نشان می‌دهد که تنها در همین مدت کوتاه پس از رونمایی از سامانه خودنویس، بیش از ۱۰ هزار میلیارد تومان هزینه‌های دلالی، کمیسیون و حق‌الزحمه‌های غیرضروری از چرخه معاملات ملکی حذف شده و به نفع جیب مردم حفظ شده است. این عدد به‌خوبی نشان می‌دهد که یک اصلاح ساختاری هوشمندانه و فناورانه، چگونه می‌تواند آثار مالی عظیمی در مقیاس ملی داشته باشد.
نظر شما