ارسلان محمدی کارشناس اقتصادی در رابطه با وضعیت بسیار بد مسکن در کشور و توقف کامل ساخت و ساز در اقصی نقاط کشور و ناامیدی متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن از رسیدن به خانه گفت: متأسفانه شاهد اقدامات جدی در زمینه واگذاری زمین رایگان به متقاضیان نیستیم. با وجود این که بسترهای قانونی لازم برای این کار فراهم شده، اما هنوز اقدام مناسبی در این زمینه صورت نگرفته است. در زمینه اعطای تسهیلات ساخت مسکن نیز عملکرد خوبی نداشته‌ایم. بانک مرکزی به وظایف خودش در این زمینه عمل نکرده و تعلل بانک‌ها را در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن شاهد هستیم.
وی در ادامه با اشاره به اینکه دولت چهاردهم هیچ سیاست مناسبی برای حل مشکل مسکن مردم ندارد؛ خاطرنشان کرد: واگذاری زمین در دولت چهاردهم متوقف شده است و این وضعیت موجب ضربه بزرگی به مسیر خانه‌دار شدن مردم شده است؛ دولت هیچ سیاست مناسبی برای حل مشکل مسکن مردم ندارد و بعد از استیضاح آقای همتی، صدای پای استیضاح پشت درب‌های وزارت راه و شهرسازی شنیده می‌شود که وضعیت تولید مسکن در کشور به دلیل سیاست‌های غلط این وزارتخانه و عدم واگذاری زمین بسیار اسفناک و بد است.
این کارشناس اقتصادی در ادامه با اشاره به مهم‌ترین مسیر حل معضل تحریم در معیشت و سبد هزینه‌های مردم گفت: مسئله مربوط به مسکن باید در خط مقدم برنامه‌های دولت باشد و به هیچ وجه از آن عقب نماند. به چندین دلیل موضوع مسکن باید موضوع شماره یک دولت باشد؛ اولین و مهم‌ترین بحث، خنثی‌سازی تحریم‌ها و شکستن دور باطل تورم در زندگی مردم با اعطای یک دارایی مهم به مردم و حذف هزینه مسکن در سبد هزینه خانواده از محل عرضه زمین و ساخت مسکن خودمالکی است. این موضوع به این دلیل اهمیت دارد که متوسط هزینه مسکن در سبد هزینه خانواده‌ها به بیش از 60 درصد در کل کشور رسیده است و در شهر تهران، این عدد به بیش از 80 درصد رسیده است و با تکیه بر سیاست مناسب دولت در عرضه زمین و ساخت مسکن خودمالکی، می‌توان سهم مسکن در سبد هزینه خانواده‌ها به طور متوسط به نصف میزان فعلی کاهش داد.
وی ادامه داد: برای تحقق این برنامه راهبردی، اولا دولت باید زمین را عرضه کند و تسهیلات ساخت مسکن را به مردم به موقع و به میزان مناسب پرداخت کند؛ اتفاقی که متاسفانه هم‌اکنون با سیاست‌های غلط خانم مالواجرد به صورت کامل متوقف شده است.
محمدی در ادامه با اشاره به دلیل بعدی در جهت اینکه مسکن باید برنامه شماره یک دولت باشد؛ گفت: دلیل بعدی در زمینه اهمیت موضوع مسکن به عنوان محور اصلی برنامه دولت، موضوع مربوط به اهمیت ساخت مسکن در خروج اقتصاد از رکود و تحقق اشتغال‌زایی منطقه‌ای است که به کمک دولت در زمینه توسعه اقتصاد نیز خواهد آمد. موضوع سوم در سروسامان دادن به مسئله مسکن، مولدسازی دارایی‌ها و استفاده بهینه از مسکن به عنوان یک موضوع مصرفی و نه سرمایه‌ای است که با تکیه بر برنامه‌های متقن در کاهش خانه‌های خالی به وقوع خواهد پیوست و بازار مسکن را نیز متعادل خواهد کرد. بنابراین با تکیه بر اینکه موضوع مسکن چه در زمینه ساخت مسکن یا تنظیم‌گری در حوزه مسکن باید اولویت اول دولت برای خنثی کردن اثرات تحریم بر معیشت خانواده‌ها باشد؛ بنابراین بسیار مهم و کلیدی است و در حال حاضر با برنامه‌ها و اقدامات فعلی وزارت راه و شهرسازی، کار به جایی نمی‌رسد و تداوم این وضعیت در کاهش عرضه زمین و عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن، مسیر را برای وزیر فعلی راه و شهرسازی کشور بسیار سخت‌تر خواهد کرد.
نظر شما