امیرحسین اقبالی کارشناس اقتصادی در گفت و گو با خبرنگار قدس آنلاین در رابطه با ضرورت پرداخت تسهیلات ساخت مسکن خاطرنشان کرد: تسهیلات ساخت مسکن یکی از کمک‌هایی است که از سمت دولت برای مردم در نظر گرفته شده است. بر این اساس، باید بانک‌ها اقدام به اعطای تسهیلات ساخت مسکن کنند و ۲۰ درصد از تسهیلات سالانه خود را به این امر اختصاص دهند. در همه جای دنیا این طور است که این تسهیلات با شرایط مناسب و مقرون به صرفه به متقاضیان اعطا می‌شود. همچنین این وام‌ها باید بخش قابل قبولی از هزینه‌های ساخت و ساز را پوشش دهند.
وی در ادامه افزود: متأسفانه هیچ کدام از شرایطی که در بالا توضیح داده شد برای تسهیلات ساخت مسکن در کشورمان صدق نمی‌کند. تسهیلات با سود ۲۳ درصد و بدون هیچ تنفسی به متقاضیان اعطا می‌شود. این امر باعث شده است که عده زیادی از مردم عملاً نتوانند از این تسهیلات استفاده کنند. تسهیلات ساخت مسکن بهترین و کلیدی‌ترین راهکار در جهت هدایت اعتبارات بانکی، بازپرداخت مطمئن و بدون انحراف وام توسط مردم به دلیل ضمانت بودن اصل سند مسکن و همچنین تحقق مسیر اصلی خانه‌دار شدن مردم در کنار رشد اقتصادی است.
اقبالی با انتقاد از عملکرد بانک مرکزی در زمینه پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به مردم توسط شبکه بانکی و ممانعت جدی تیم فعلی بانک مرکزی از به روز شدن مبلغ تسهیلات ساخت مسکن با وجود تورم بالای موجود در اقتصاد گفت: حل مسئله مسکن به تحریم‌ها مربوط نیست و بیشترین اثرگذاری افزایش قیمت‌ها در سبد مصرفی مردم نیز مسئله مسکن است و به راحتی در همه استان‌های کشور از محل عرضه زمین و پرداخت تسهیلات مکفی می‌توان مسئله مسکن را برای مردم حل کرد و در این راستا باید بانک مرکزی علاوه بر نظارت بر پرداخت تسهیلات ساخت مسکن، مبلغ آن را به یک میلیارد تومان افزایش دهد.
این کارشناس اقتصادی در ادامه اضافه کرد: مسئله پرداخت تسهیلات متاسفانه در نظر تیم فعلی بانک مرکزی هیچ اهمیتی ندارد و همین مسئله نشان از حجم بسیار پایین پرداخت تسهیلات در شبکه بانکی است. موضوع دیگر این است که مبلغ تسهیلات ساخت مسکن به حدی پایین نگه داشته شده است که هیچ تناسبی با تورم و هزینه‌های واقعی ساخت و ساز ندارد. ابتدای سال گذشته در شورای عالی مسکن، مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان برای تسهیلات ساخت مسکن مصوب شد. اما در یک عقب‌گرد قانونی که بسیاری آن را یک اشتباه راهبردی می‌دانند، مبلغ تسهیلات به ۶۵۰ میلیون تومان در جلسه بعدی شورا کاهش یافت. باید مبلغ تسهیلات ساخت مسکن توسط بانک مرکزی به یک میلیارد تومان افزایش یابد وگرنه با مبلغ فعلی ۶۵۰ میلیون تومانی تسهیلات ساخت مسکن هیچ کمکی به مسیر خانه‌دار شدن مردم نخواهد شد.
وی خاطرنشان کرد: در حالی شاهد کاهش مبلغ تسهیلات ساخت مسکن در نیمه دوم سال گذشته بودیم که تورم از ابتدای سال تا آن زمان افزایش چشمگیری داشت. بنابراین، به جای این که بانک مرکزی در ارتباط با دلیل عدم ابلاغ مصوبه تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی پاسخگو باشد، عملاً مردم تنبیه شدند و مبلغ تسهیلات کاهش یافت.
نظر شما