همایون علی‌اکبری کارشناس اقتصادی در رابطه با سامانه خودنویس گفت: یکی از مشکلات جدی در زمینه عقد قراردادهای اجاره بین مستاجر و مالک، بحث قرارگیری واسطه بین این دو فرد حقیقی است که در نهایت هم قیمت تمام شده عقد قرارداد اجاره را بسیار بالا و گران تمام خواهد کرد و هم در زمینه هزینه تمام شده اجاره‌بها خانه اثرگذار است و ممکن است واسطه، سود واسطه‌گری خود را به دلیل نبود اطلاعات کامل از مستاجر اخذ کند. از همین رو برای از بین بردن هزینه واسطه‌گیری و هزینه عقد قرارداد، دولت سیزدهم، سامانه آنلاین و رایگان خودنویس را معرفی کرد.

این کارشناس اقتصادی در رابطه با مهم‌ترین مزیت سامانه خودنویس گفت: معرفی سامانه آنلاین و رایگان خودنویس برای قراردادهای اجاره نه تنها فرآیند اجاره را ساده و آسان می کند، بلکه شفافیت و اطمینان حقوقی در معاملات مسکن را نیز افزایش می دهد. مهم‌ترین مزیت سامانه خودنویس همانطور که اشاره شد؛ از بین بردن هزینه واسطه‌گیری و هزینه عقد قرارداد اجاره است. در این سامانه جدید با ارائه یک پلتفرم دیجیتالی که به طور ایمن به سیستم‌های هویت رسمی و کدهای پستی متصل است، صحت و قابل اجرا بودن قراردادهای اجاره را نیز تضمین می‌کند و به مستاجرین و صاحبان املاک مکانیزم قابل اعتمادی برای مستندسازی ترتیبات قراردادی خود ارائه می‌دهد.

وی ادامه داد: ماهیت دیجیتالی این سیستم مستاجرین را قادر می‌سازد تا اسناد رسمی تولید کنند که می‌توانند در صورت بروز اختلاف یا دعوا به عنوان مدرک قانونی عمل کنند و در نتیجه حقوق مستاجران و حمایت‌های قانونی را تقویت کنند. امکان دسترسی و ارجاع به قراردادهای اجاره به صورت آنلاین همچنین مسئولیت پذیری و انطباق بیشتر با الزامات قانونی را تسهیل می کند و خطر سوء تفاهم یا تخلف در طول دوره اجاره را کاهش می دهد.

این کارشناس اقتصادی در رابطه با اعطای قدرت انتخاب و اختیار در مراجعه به مشاوران املاک به مردم جهت عقد قرارداد اجاره گفت: علاوه بر این، با ارائه یک رابط کاربر پسند و در دسترس برای ثبت قراردادهای اجاره، سیستم آنلاین آگاهی از حقوق و مسئولیت مستاجرین را ارتقا می‌دهد و افراد را قادر می‌سازد تا تصمیمات آگاهانه بگیرند. این افزایش شفافیت نه تنها به نفع مستاجران است، بلکه قدرت انتخاب و اختیار در مراجعه به مشاوران املاک را نیز خواهد داد.

وی در پایان گفت: شکل‌گیری سامانه خودنویس و امکان ثبت قراردادهای اجاره آنلاین، پیامدهای عمیقی برای مشاوران املاک و پویایی بازار اجاره مسکن دارد. از آنجایی که مسیر انحصاری که به طور سنتی توسط مشاوران املاک دنبال می شد، در حال حاضر مختل می شود و باید مشاوران املاک خدمات ویژه و جدیدتری عرضه کنند تا تمایل مردم به سمت استفاده از این واسطه‌ها ایجاد گردد و به مانند قبل در فضای انحصاری دیگر نیستند و باید از طریق خدمات با ارزش افزوده برای مستاجر، تمایل استفاده از خدمات واسطه‌گری عقد قرارداد را ایجاد کنند.