حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، امروز چهارشنبه هفتم خرداد ۱۴۰۴، در نخستین همایش ملی بررسی اجرای قراردادهای یکسان قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که در مشهد و با حضور جمعی از مقامات، مدیران اجرایی، حقوقدانان و نمایندگان صنوف مشاوران املاک برگزار شد، از راه‌اندازی نظام ملی رتبه‌بندی مشاوران املاک در آینده نزدیک خبر داد و گفت: هدف این طرح، ارتقای شفافیت، حرفه‌ای‌سازی و بازگشت اعتماد عمومی به صنف مشاوران املاک است.
وی اظهار کرد: ایجاد نظام رتبه‌بندی مشاوران املاک، در کنار بهره‌گیری از ظرفیت‌های قانونی و فناوری، گامی مهم در راستای اصلاح ساختار صنف املاک و شفاف‌سازی فرایندها خواهد بود. این نظام همان‌گونه که برای دفاتر اسناد رسمی شکل‌گرفته، می‌تواند اعتماد عمومی را نیز برای مشاوران املاک بازآفرینی کند.
رئیس سازمان ثبت اسناد با تأکید بر اینکه مشاوران املاک، رکن اجرایی قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند، گفت: از سوم تیر ۱۴۰۳، با اجرای قانون جدید، ثبت رسمی هرگونه انتقال سند، الزامی شده است. طبق این قانون، دیگر هیچ‌گونه معامله‌ای بدون ثبت در دفاتر رسمی یا سامانه هوشمند، اعتبار قانونی ندارد.
وی هشدار داد: تنظیم قولنامه برای اسناد سبز رنگ یا فعالیت خارج از ضوابط قانونی، می‌تواند تبعات قضایی برای مشاوران املاک به‌دنبال داشته باشد. باید در مسیر اجرای قانون، هم‌افزا و هم‌راستا حرکت کنیم و در یک مدار درست قرار بگیریم.
بابایی با اشاره به ثبت بیش از ۱۱۲ هزار قرارداد یکسان تا امروز، از عضویت بیش از ۱۱۰ هزار مشاور املاک در سامانه ثبت رسمی معاملات خبر داد و افزود: با اجرای کامل قانون الزام ثبت معاملات و راه‌اندازی سامانه ماده ۱۰، عملاً بساط قولنامه‌های غیررسمی و معاملات بدون سند برچیده خواهد شد.
وی ادامه داد: هم‌اکنون شش وزارتخانه و هشت دستگاه اجرایی به‌همراه قوه قضائیه در اجرای این قانون نقش دارند. ۱۴ آیین‌نامه اجرایی و ۲۸ تبصره برای این قانون پیش‌بینی شده که بخش عمده‌ای از آن ها اجرایی شده و بقیه نیز در مسیر اجرا قرار خواهد گرفت.
بابایی در بخش دیگری از سخنانش با بیان اینکه سازمان ثبت، صیانت از صنف مشاوران املاک را در اولویت دارد، گفت: دو ظرفیت مهم برای مشاوران املاک در نظر گرفته شده است؛ یکی تهیه پیش‌نویس قراردادها و دیگری تنظیم قراردادهای یکسان در چارچوب سامانه‌های رسمی. این به معنای پررنگ‌تر شدن نقش مشاوران املاک در نظم حقوقی جدید کشور است، نه تضعیف جایگاه آنان.
وی افزود: سازمان ثبت آمادگی دارد نمایندگان صنف مشاوران املاک در جلسات تخصصی قانون الزام ثبت رسمی حضور یابند و دغدغه‌ها و پیشنهادهای خود را بیان کنند. این تعامل، می‌تواند به اجرای بهتر قانون و حفظ منافع همگانی منجر شود.
نظر شما