شواهد نشان می د­هد که حال بازار مسکن به لحاظ اجاره بها و خرید خوب نیست. به نحوی که مردم با مشکلات جدی در این زمینه روبرو هستند و برای پیدا کردن مسکن مناسب دشواری­های زیادی پیش روی آن­هاست. به زعم بسیاری از کارشناسان، سوداگری و احتکار مسکن از مهم­ترین دلایل بروز مشکلات در حوزه مسکن است.

سامانه خودنویس با هدف کنترل بازار مسکن راه ­اندازی شده است. در شرایطی که مشاورین املاک یکه تاز حوزه مسکن شده­اند و مردم را با قیمت­های نجومی در زمینه اجاره بها و خرید مسکن مواجه می­کنند، حاکمیت به فکر ایجاد بستری به نام سامانه خودنویس افتاده است.

سامانه مورد بحث سازوکاری است که در آن افراد می­توانند بدون نیاز به مشاورین املاک به عقد قرارداد مبادرت کنند. این قراردادها جنبه قانونی دارند و از سندیت برخوردار هستند. سامانه خودنویس نیز بر اساس قانون مصوب مجلس ایجاد شده است.

سامانه مورد بحث به قطع دست واسطه­ ها از حوزه مسکن منجر می­ شود و از این لحاظ برای کشور اهمیت دارد. از سوی دیگر، مردم نیز از این سامانه رضایت دارند، زیرا کار با این سامانه راحت است و هزینه­ هایشان کاهش پیدا کرده است.

نوعی مقاومت از سوی مشاورین املاک در زمینه گسترش سامانه خودنویس شاهد هستیم که به زعم کارشناسان امری طبیعی است. دولت باید در مقابل این مقاومت­ها بایستد و به گسترش استفاده از سامانه خودنویس مبادرت کند.

نظرات احمد آریایی­ نژاد، عضو مجلس شورای اسلامی را در ادامه در خصوص مزیت­های سامانه خودنویس و لزوم قطع دست واسطه­ ها از حوزه مسکن در ادامه می ­خوانید.

آریایی ­نژاد با اشاره به این موضوع که استفاده از سامانه خودنویس از جهات مختلف برایمان نفع دارد، تصریح کرد: با استفاده از سامانه خودنویس می توانیم به معاملات حوزه مسکن شفافیت ببخشیم و این امر را ساماندهی کنیم. کاهش هزینه­ های مردم در حوزه عقد قراردادها نیز برایمان منفعت دارد.

وی ادامه داد: با استفاده از سامانه خودنویس، مردم می­توانند خودشان اقدام به عقد قرارداد کنند و نیازی به واسطه ندارند. بنابراین، از یک طرف هزینه­های مردم کم می­ شود و از طرف دیگر، واسطه­ ها را حذف می­کنیم.

عضو مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: حذف واسطه ­ها قطعاً برایمان سودمند است. هر چقدر بتوانیم فعالیت ­های واسطه­ ای را کم کنیم، برایمان مزیت دارد. در کنار این امر، دولت باید به فکر ایجاد شغل ­های مولد باشد. در غیر این صورت، افرادی که بیکار شده ­اند، به فکر فعالیت در حوزه دیگری می ­افتند که احتمالاً آن شغل هم کاذب خواهد بود.

آریایی ­نژاد گفت: شواهد نشان می ­دهد مردم رضایت بالایی از این سامانه دارند. به طور کلی، هر جایی بتوانیم دست واسطه­ ها را قطع کنیم، رضایت شهروندان نیز حاصل خواهد شد. زیرا هزینه­ هایشان کم و روندها تسریع می­ شود.

وی ادامه داد: برخی از خانوارها به لحاظ مالی با مشکلات جدی مواجه هستند و نمی ­توانند مسکن مناسب برای خودشان تهیه کنند. در این شرایط، حذف هزینه­ های عقد قرارداد می­ تواند کمک­ کننده باشد.

عضو مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: هر چقدر می­توانیم باید به سمت حذف واسطه ­ها گام برداریم و زمینه را برای فعالیت­ های مولد مهیا کنیم. همزمان که زمینه فعالیت­های واسطه ­ای را از بین می­بریم، باید به فکر ایجاد شغل برای قشر بیکارشده باشیم.

آریایی ­نژاد گفت: با استفاده از سامانه خودنویس به شکستن انحصار مشاورین املاک مبادرت می­کنیم. قبلاً آن­ها به تعیین نرخ­ در حوزه مسکن مبادرت می­کردند که اقدام درستی نبود. با استفاده از سامانه مورد بحث، نقش تعیین نرخ و انحصار مشاورین املاک از بین می­رود و مردم نیز به راحتی می­توانند قراردادهای اجاره یا مبادله ملک مسکونی خود را بدون نیاز به واسطه و به صورت کاملا رایگان ثبت و عقد کنند.

وی ادامه داد: از آنجائیکه مردم برای عقد قرارداد نیازی به مشاورین املاک ندارند، این بنگاه ­ها احتمالاً به فکر ارائه خدمات با کیفیت­تر و متنوع­ تر به مردم می­ افتند. استفاده از سامانه خودنویس از این نظر نیز برایمان مزیت دارد.

آریایی­ نژاد گفت: مقاومت مشاورین املاک در برابر گسترش استفاده از سامانه خودنویس یک امر طبیعی است. وقتی قرار است شغل­های کاذب را از بین ببریم و درآمدی که افراد از این بخش داشته ­اند را قطع کنیم، طبیعی است که واکنشی صورت می­ گیرد.

وی ادامه داد: لازم است این موضوع را به لحاظ فرهنگی در کشور جا بیندازیم که برخی فعالیت­ها در ظاهر اسم شغل را دارند، اما واقعاً شغل نیستند و نوعی واسطه­ گری هستند. در تمامی شغل­ها افراد موجه حضور دارند که کارشان را درست انجام می­دهند. اما وقتی تعداد افراد سودجو در یک بخش زیاد می­ شود، وظیفه حاکمیت است که در مقابل آن­ها بایستد.

آریایی­ نژاد در پایان تأکید کرد: سامانه خودنویس به لحاظ کاهش هزینه ­های خانوارها در زمینه عقد قرارداد، مقابله با سوداگری و قطع کردن دست واسطه ­ها از مسکن برایمان مفید است. لازم است استفاده از این سامانه در دستور کار باشد. در کنار این امر باید دولت به فکر ایجاد اشتغال نیز باشد.