ارسلان محمدی کارشناس اقتصادی در رابطه با اهمیت سامانه املاک و اسکان گفت: سامانه املاک و اسکان یک سامانه جامع اطلاعاتی در حوزه مسکن و به شکل راهبردی است که بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم و ماده ۱۶۹ مکرر آن راه اندازی شده است و هدف آن ایجاد بانک اطلاعاتی جامع از محل سکونت خانواده‌ها و مالکیت مسکن مردم در سرتاسر کشور است. این سامانه برای افزایش شفافیت، بهبود داده‌های مختص اخذ مالیات بر خانه‌های خالی و تسهیل سیاست گذاری بهتر در بخش مسکن طراحی شده است. اتصال کلیه خدمات دولتی در راستای افزایش ثبت اطلاعات و خوداظهاری مردم در راستای تکمیل شدن این سامانه نقشی کلیدی و راهبردی دارد.

وی ادامه داد: طبق قانون در تاریخ ۳۰ دی ماه سال جاری یعنی کمتر از یک ماه اخیر، مسئله مربوط به اتصال خدمت صدور دسته چک به سامانه املاک و اسکان در نهایت اجرایی شد و صدور دسته چک بانکی منوط به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان شد که این اقدام منجر به افزایش بیش از ۲۰۰ درصدی ثبت اطلاعات مردم در سامانه شده است.

افزایش خوداظهاری مردم و امکان تقاطع‌گیری داده‌ها در سامانه املاک

این کارشناس اقتصادی با اشاره به رشد ۲۰۰ درصدی ثبت اطلاعات و افزایش خوداظهاری مردم و امکان تقاطع‌گیری داده‌ها در سامانه املاک و اسکان گفت: فقط یک خدمت ساده دسته چک سبب شده است که شاهد رشد ۳ برابری ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان باشیم؛ بنابراین طبق قانون باید دیگر دستگاه‌ها و کلیه خدمات دولتی منوط به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان شوند تا اولا این سامانه با خوداظهاری مردمی تکمیل گردد و ثانیا بتوانیم بدون معطلی کلیه خدمات نیازمند اطلاعات هویتی افراد را به آن‌ها بدهیم.

محمدی در ادامه افزود: اولین آورده مهم و راهبردی سامانه املاک و اسکان با افزایش شفافیت در بازار مسکن، دستکاری قیمت ملک را برای سفته بازان دشوارتر می‌کند. این امر می‌تواند به بازار مسکن با ثبات تر و مقرون به صرفه تر منجر شود که به نفع شهروندان عادی باشد. همچنین این سامانه و تکمیل آن، دولت را قادر می‌سازد تا املاک خالی را شناسایی و از آنها مالیات بگیرد و مالکان را تشویق به فروش یا اجاره آن‌ها کند. این امر می‌تواند عرضه مسکن در بازار را افزایش داده و به تعادل عرضه و تقاضا و تثبیت قیمت‌ها کمک کند.

این کارشناس اقتصادی گفت: سامانه املاک و اسکان در ایران گامی مهم به جلو در تلاش‌های کشور برای ایجاد بازار مسکن شفاف، کارآمد و عادلانه است. مزایای تکمیل این سامانه راهبردی اطلاعاتی بسیار متنوع است و به کمک بهبود جمع آوری مالیات و تنظیم بازار مسکن خواهد آمد و در نهایت منجر به کاهش قیمت مسکن و همچنین سیاست‌گذاری بهتر در بازار مسکن خواهد شد.