امیرحسین اقبالی کارشناس اقتصادی در گفت و گو با خبرنگار قدس آنلاین در رابطه با اهمیت تسهیلات ساخت مسکن در راستای تحقق شعار سال و تقویت سرمایه‌گذاری برای تولید گفت: بخش مسکن نقش محوری در توسعه اقتصادی ایفا می کند و به عنوان یک کاتالیزور برای رونق در بیش از ۱۳۰ زمینه مختلف فعالیت عمل می کند. ترغیب سرمایه‌گذاری در بخش ساخت مسکن به دلیل پتانسیل ایجاد شغل بالا و تأثیر قابل توجه آن بر سایر صنایع پسینی و پیشینی مرتبط با ساخت مسکن، نه تنها سودمند است، بلکه برای پیشرفت اقتصادی پایدار ضروری است. بنابراین باید دولت و مجموعه بانک مرکزی توجه بسیار ویژه و مهمی در زمینه پرداخت تسهیلات ساخت مسکن داشته باشند و اولویت اول و مهم بانک‌ها به جای وام دادن به زیرمجموعه‌ها یا وام دادن به کارمندان خود، باید مسئله هدایت اعتبارات به سمت بخش لوکوموتیو و فعال اقتصاد باشد.

اقبالی با اشاره به متناسب نبودن مبلغ تسهیلات ساخت مسکن با نیاز مردم در زمینه تامین هزینه‌های ساخت مسکن اظهارنظر کرد: مسئله تقویت نظارت بانک مرکزی بر شبکه بانکی اهمیت بسیار بالایی پیدا می‌کند ولی قبل از این مسئله باید توجه داشت که متاسفانه بانک مرکزی میزان و مبلغ تسهیلات ساخت مسکن را در سال ۱۴۰۳ به جای اینکه افزایش بدهد؛ از ۸۰۰ میلیون تومان مبلغ مصوب شده در شورای عالی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان رساند که همین امر سبب شده است که میزان وام ساخت مسکن با هزینه‌های ساخت مسکن اصلا تناسب مناسبی نداشت باشد.

وی در ادامه افزود: از همین رو اولین اقدام بانک مرکزی در سال ۱۴۰۴ منعطف به مسئله افزایش وام ساخت مسکن است که با توجه به نرخ مصوب ۸۰۰ میلیون تومانی در تیر ماه ۱۴۰۳ و نیازهای امروز مردم برای ساخت مسکن، مبلغ وام ساخت مسکن باید حداقل معادل ۱ میلیارد تومان باشد و بانک مرکزی نیز باید این مبلغ را افزایش دهد و به طور موازی نیز بر پرداخت تسهیلات ساخت مسکن معادل قانون جهش تولید مسکن نظارت کافی و دقیق داشته باشد که اعتبارات بانک‌ها به جای اینکه به بازارهای فاقد اثر مولد و فعالیت‌های موازی تولید برود؛ به سمت تولید و بخش پیشران مسکن حرکت کند.

این کارشناس اقتصادی در رابطه با لزوم تغییر موضع بانک مرکزی در زمینه پرداخت وام ساخت مسکن و میزان وام ساخت مسکن گفت: موضع فعلی بانک مرکزی به طور عملی به شکست و تاخیر در ساخت مسکن منجر شده است. برای اینکه بازار به پتانسیل کامل خود دست یابد، بازنگری ساختاری در نحوه ساختار و مدیریت وام های ساخت مسکن ضروری است و باید بانک مرکزی موضع خود را در زمینه پرداخت وام ساخت مسکن به مردم تغییر دهد و نظارت بیشتری داشته باشد و از طرف دیگر مسئله میزان وام نیز این وام کلیدی و مهم برای مردم و اقتصاد کشور را نیز حداقل به یک میلیارد تومان برساند.

اقبالی در پایان گفت: بخش مسکن یکی از مهمترین راهبردها برای افزایش سرمایه گذاری در تولید است. توسعه مسکن فراتر از حل معضل مسکن مردم است و تأثیری دگرگون‌کننده بر اقتصاد دارد و بیش از ۱۳۰ زمینه فعالیت مختلف را منتفع می‌کند. مسکن با ضرایب اشتغال گسترده و ظرفیت هدایت سرمایه به بخش های مختلف تولید، یک نیروی محرکه اقتصادی است. بنابراین باید رویکرد بانک مرکزی در قبال این بخش تغییر کند.