ارسلان محمدی کارشناس اقتصادی در گفت و گو با خبرنگار قدس آنلاین در رابطه با اهمیت ساخت مسکن تدریجی تک‌طبقه جهت خانه‌دار شدن دهک‌های متوسط و پایین جامعه گفت: در بسیاری از کشورهای در حال توسعه، مدل مسکن تدریجی با تأمین زمین ارزان قیمت از سوی دولت و مشارکت مردم در ساخت مسکن، نتایج مثبتی داشته است. به عنوان مثال، کشورهایی مثل برزیل، فیلیپین و هند توانسته‌اند با این رویکرد بخش قابل توجهی از نیازهای مسکن خود را تأمین کنند. در این کشورها، دولت با شناسایی زمین‌های قابل استفاده و تسهیل فرآیندهای قانونی مالکیت، شرایطی را فراهم کرده که خانوارهای کم‌درآمد بتوانند با سرمایه محدود خود، به تدریج خانه بسازند و توسعه دهند.

روند تغییرات سیاست‌های مسکنی پس از انقلاب اسلامی

وی در ادامه با اشاره به روند تغییرات سیاست‌های مسکنی پس از انقلاب اسلامی و توجه ویژه امام به مسئله عرضه زمین گفت: در ایران نیز پس از انقلاب اسلامی این رویه یعنی عرضه زمین به مردم و ساخت مسکن تدریجی یک یا نهایتا دو طبقه حتی در اطراف شهرهای بزرگ نظیر تهران، اصفهان و تبریز و خراسان رضوی نیز اجرایی شد و نتایج بسیار مثبتی داشت.

محمدی تاکید کرد: با وجود اثرات بسیار مثبت این الگو جهت خانه‌دار شدن مردم، ابتدا محدودیت عرضه زمین و تعیین محدوده شهری در اوایل دهه هشتاد و در دولت خاتمی ایجاد شد و در دوره احمدی‌نژاد نیز مسئله به جای تمرکز بر تداوم عرضه زمین برای ساخت مسکن تک‌طبقه، به بلندمرتبه‌سازی تغییر کرد ولی در همین دوره و در اواخر عرضه‌های زمین در مسکن مهر پرند، شاهد بازگشت مدل عرضه زمین به مردم و ساخت مسکن تدریجی بودیم که نتیجه آن واحدهای تک‌طبقه فازهای تکمیل شده پرند در سال 91 و 92 هستیم.

وی افزود: بعد از آن متاسفانه دوباره سیاست محدودیت در عرضه زمین با روی کار آمدن آخوندی و تفکر گران کردن زمین و مسکن از محل انحصار زمین بازگشت و نتیجه آن نیز رکوردشکنی افزایش قیمت مسکن در آخر دوره روحانی شد به نحوی که شاهد وخیم شدن اوضاع مردم بودیم و شاخص دسترسی به مسکن به بحرانی‌ترین میزان خود رسید.

مصوبه مهم قانون برنامه توسعه جهت عرضه زمین به مردم

این کارشناس اقتصادی در رابطه با مصوبه مهم قانون برنامه هفتم توسعه جهت عرضه زمین به مردم برای ساخت مسکن تک‌طبقه گفت: در دولت شهید رئیسی، با وجود سنگ‌اندازی‌های متعدد خانم مالواجرد وزیر کنونی راه و شهرسازی در دولت چهاردهم به عنوان یکی از معاونین وزیر راه و شهرسازی دولت شهید رئیسی، بالاخره مسئله عرضه زمین حل شد و حتی دولت شهید رئیسی بند و مصوبه بسیار مهمی را در زمینه الحاق اراضی به شهرهای مختلف کشور در قانون برنامه هفتم توسعه به تصویب رساند که متاسفانه با پایان دولت شهید رئیسی در 31 اردیبهشت و روی کار آمدن دولت جدید، سیاست عرضه زمین و مسکن حمایتی به طور کامل متوقف شد.

وی در پایان گفت: حالا نیز مسئله خانه‌دار شدن مردم مسئله شماره یک معیشت مردم است زیرا سهم بالا و عمده مسکن در سبد هزینه خانواده‌های ایرانی و گرانی مسکن به دلیل محدودیت در عرضه زمین، عوامل اصلی تهدید معیشت مردم هستند و باید وزارت راه و شهرسازی نسبت به تخلف آشکار خود در زمینه توقف عرضه زمین به مردم برای ساخت مسکن تدریجی تک‌طبقه دست بکشد و عرضه زمین را دوباره آغاز کند.